Ruhiges Wohnen mit bester Anbindung

70794 Filderstadt, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    2298 (1/479)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70794 Filderstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage:
    24.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    31.03.2021
  • Gültig bis
    31.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    130,8 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im nördlichen Teil von Sielmingen und es wird zukünftig in 5 Minuten Fußweg die neue S-Bahn Haltestelle erreichbar sein. Das Mehrfamilienhaus, sowie die in Hochparterre liegende 3-Zimmer Wohnung, sind sehr gepflegt. Auf den 72m² Wohnfläche befinden sich ein Flurbereich mit Garderobe und Abstellraum. Ein Schlaf- und Kinder- / Arbeitszimmer, eine separate Küche sowie ein Wohnbereich mit ansprechendem Erker. Hier befindet sich momentan der Essplatz. Aus dem Wohnzimmer, sowie dem Schlafzimmer, gelangt man auf den hübschen Südbalkon. Direkt vorgelagert befindet sich der Fleinsbach, der in diesem Bereich mit üppigem Grün bewachsen ist und zum Wohlgefühl auf dem Südbalkon beiträgt.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein separates Tageslicht-WC. Die Wohnung ist äußerst gepflegt und beinhaltet ein einen Kellerraum im UG.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz können auf Wunsch zuzüglich erworben werden.

Ausstattung

* ruhiges kleines Mehrfamilienhaus
* gute öffentliche Anbindung
* gepflegtes Objekt
* Wohnung in Hochparterre
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* separates WC
* Südbalkon mit Blick ins Grüne
* auf Wunsch zzgl. TG-Stellplatz und Stellplatz im Freien

Kontaktdaten

Lage

70794 Filderstadt-Sielmingen
Sielmingen ist ein ruhiger Teilort von Filderstadt und verfügt über einen Supermarkt, einen Bäcker und einen Metzger. Alle weiteren Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich verteilt in den angrenzenden Stadtteilen. Am Ort gibt es Kindergärten, Grund- und Werkrealschule sowie ein Gymnasium. Der Ort ist bekannt für seinen historischen Ortskern und verfügt, neben Sportstätten, auch über einen Reitverein und eine kleine Schwimmhalle.
Mit dem Auto ist man in kurzer Zeit auf der A8 (Stuttgart / Karlsruhe / München) sowie der B27, mit Anbindung Richtung Stuttgart oder Tübingen. Mit dem Bus hat man eine kurze Fahrt nach Bernhausen, mit Anbindung zur S-Bahn (Messe / Flughafen / Stuttgart). Die neue S-Bahn-Haltestelle (S2) wird zukünftig in 5 Minuten Fußweg erreichbar sein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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