Saniertes 2-Fam. Haus mit Weitblick
72631 Aichtal, Haus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID3601 (1/480)
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Objekttyp
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Adresse72631 Aichtal
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.125 m²
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Grundstücksfläche ca.315 m²
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Gesamtfläche ca.160 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Terrassen1
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Baujahr1961
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Stellplatz:2 Stellplätze
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Garage:1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Kaufpreis598.000 EUR
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatum24.08.2023
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Gültig bis23.08.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1959
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Wesentlicher EnergieträgerÖlheizung, Zentralheizung
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EnergieeffizienzklasseD
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Endenergiebedarf125,5 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garage
- Tageslichtbad
- Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses renovierte Zweifamilienhaus in Aichtal-Neuenhaus überzeugt durch seine ruhige Lage,
einen schönen Weitblick und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus,
zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder für die große Familie – hier eröffnen sich
zahlreiche Möglichkeiten.
Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer in zwei separaten Wohnungen, die beide mit neuen
Küchen (zzgl.) und modernen Bodenbelägen ausgestattet sind. Die durchdachte Aufteilung
schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet Raum für individuelle Wohnideen.
Ein besonderes Highlight ist die Erdgeschosswohnung mit ihrer schönen Terrasse und dem
hübschen Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, die Sonne auskosten
und den Alltag hinter sich lassen.
Auch die praktischen Vorzüge kommen nicht zu kurz: Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum,
während die Garage mit Sektionaltor Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Darüber hinaus stehen
Ihnen zwei weitere Pkw-Stellplätze am Haus zur Verfügung – ideal für Familien mit mehreren
Fahrzeugen oder Besucher. Die ruhige Wohnlage in Aichtal-Neuenhaus , der herrliche Weitblick
und die Lage direct an der Natur, runden dieses attraktive Angebot ab.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie bei einem persönlichen Termin zu zeigen!
Ausstattung
* frisch renoviert
* Sonnenterrasse mit herrlicher Aussicht
* zwei separate Wohneinheiten
* modernes Tageslichtbad und separates WC in beiden Wohnungen
* großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer in beiden Wohnungen
* top ausgestattete Küche in beiden Wohnungen (auf Wunsch zuzüglich)
* Dachboden mit ca. 35 m² kann als Büro genutzt werden
* Garage und 2 Außenstellplätze
Kontaktdaten
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NameWVS Immobilien GmbH Herrn H. Weinmann
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AdresseVolmarstr. 17
70794 Filderstadt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 711 7825604
Lage
72631 Aichtal-Neuenhaus
Aichtal liegt am Rande des Naturparks Schönbuch am Zufluss von Aich und
Schaich. Jeder der drei Ortsteile hat seine besondere Eigenart und doch fügen
sie sich zu einem harmonischen Ganzen zusammen - zur Stadt Aichtal.
Expandierende Unternehmen, das historische "Städtle" und die herrliche
Umgebung, dass alles zusammen macht Aichtal lebens- und liebenswert, trägt dazu bei,
dass man sich hier richtig wohlfühlt.
Die B27 als Anbindung an die Stadt Stuttgart ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Busanbindung an die S-Bahn Filderstadt ist sehr gut. Ca. 10 Minuten zum Outlet Metzingen und ca. 15 Minuten bis nach Nürtingen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


























