Barrierefreier Laden im alten Zentrum von Bernhausen.

70794 Filderstadt, Einzelhandelsladen zum Kauf

Zur Übersicht Direktanfrage
Barrierefreier Laden im alten Zentrum von Bernhausen. - 5057 Hausansicht Barrierefreier Laden im alten Zentrum von Bernhausen. - 5057 Hausansicht Barrierefreier Laden im alten Zentrum von Bernhausen. - 5057 Schaufenster Barrierefreier Laden im alten Zentrum von Bernhausen. - 5057 Inneneinrichtung Barrierefreier Laden im alten Zentrum von Bernhausen. - 5057 Inneneinrichtung Barrierefreier Laden im alten Zentrum von Bernhausen. - 5057 Inneneinrichtung Barrierefreier Laden im alten Zentrum von Bernhausen. - 5057 Ladentüre Barrierefreier Laden im alten Zentrum von Bernhausen. - 5057 Grundriss_EG Barrierefreier Laden im alten Zentrum von Bernhausen. - 5057 Querschnitt Barrierefreier Laden im alten Zentrum von Bernhausen. - 5057 Lageplan

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5057 (1/414)
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    70794 Filderstadt
    Baden-Württemberg
  • Gesamtfläche ca.
    92 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    92 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1961
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    25.02.2025
  • Gültig bis
    24.02.2035
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    691,2 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    691.20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der ebenerdige Zugang zur Straßenseite ist ein klares Plus für dieses Ladengeschäft.
Die großen Schaufensterflächen entlang der Straßenseite, erhöhen den Verkehrswert erheblich.
Eine Gute Sichtbarkeit ist gegeben.

Ausstattung

Der ebenerdige Zugang zur Straßenseite ist ein klares Plus für dieses Ladengeschäft. Die großen Schaufensterflächen entlang der Straßenseite, erhöhen den Verkehrswert erheblich.
Eine Gute Sichtbarkeit ist gegeben.
Derzeit ist der Laden gefliest und mit genügend Waschbecken versehen, um als Friseurgeschäft zu dienen. Seit 2002 ist es an die gleiche Mieterin vermietet. Was für den Standort spricht!

Sonstige Informationen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WVS Weinmann-Vermittlungs-Service GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Lage

Mit kurzen Wegen ins alte Ortszentrum von Bernhausen, in die Fußgängerzone sowie zur
S-Bahn, bietet das Ladengeschäft sehr gute Standortvoraussetzungen. Durch die verkehrsberuhigte
Zone rund um das alte Rathaus gestaltet sich das Parken einfacher, als entlang der Hauptstraße.
Ein Pkw-Stellplatz im Freien kann für Besucher mit hinzuerworben werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben