Attraktives Baugrundstück in begehrter Aussichtstage am Georgenberg!

Beschreibung

In bevorzugter Wohnlage am Reutlinger Georgenberg bietet sich eine interessante
Gelegenheit für die Verwirklichung eines individuellen Wohnbauvorhabens.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die durch ihre angenehme
Wohnetmosphäre und die reizvolle Höhenlage überzeugt. Die umgebende Bebauung
sowie die angrenzenden Grünflächen verleihen dem Standort einen besonderen
Charakter. Ein schöner Ausblick über die Stadt und die attraktive Besonnung
unterstreichen die Qualität dieser Lage.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und der Aussicht über
Reutlingen macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit für
Bauinteressenten.

Bebauungsmöglichkeiten
Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan „Berggasse — Krummer Weg".
Vorgesehen ist ein reines Wohngebiet (WR) mit folgenden wesentlichen Festsetzungen:
- Zwei Vollgeschosse
- GrundfläChenzahl (GRZ): 0,30
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,50
- Dachform nicht verbindlich festgelegt; die Dachrichtung orientiert sich an der
Berggasse
Die konkreten baulichen Möglichkeiten und die geltenden Vorgaben sind dem
rechtsverbindlichen Bebauungsplan zu entnehmen.

Grundstücksdaten auf einen Blick
- Flurstück: 2199
- Gesamtfläche: ca. 2.240 rn2
- Bauland: ca. 965 m2
- Grünland: ca. 1.275 m2
- Erschließung: vollständig erschlossen
- Baulasten: keine
- Bebauung: Wohnbebauung
- Besonderheit: kein Bauzwang