Leerstehende, top gepflegte und vollständig renovierte Doppelhaushälfte! -reserviert!

73734 Esslingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Leerstehende, top gepflegte und vollständig renovierte Doppelhaushälfte! -reserviert! - 3530 Balkon Leerstehende, top gepflegte und vollständig renovierte Doppelhaushälfte! -reserviert! - 3530 Garten Leerstehende, top gepflegte und vollständig renovierte Doppelhaushälfte! -reserviert! - 3530 Essen und Küche Leerstehende, top gepflegte und vollständig renovierte Doppelhaushälfte! -reserviert! - 3530 Wohnen Leerstehende, top gepflegte und vollständig renovierte Doppelhaushälfte! -reserviert! - 3530 Küche Leerstehende, top gepflegte und vollständig renovierte Doppelhaushälfte! -reserviert! - 3530 Küche Leerstehende, top gepflegte und vollständig renovierte Doppelhaushälfte! -reserviert! - 3530 Hausansicht Leerstehende, top gepflegte und vollständig renovierte Doppelhaushälfte! -reserviert! - 3530 Rampe Leerstehende, top gepflegte und vollständig renovierte Doppelhaushälfte! -reserviert! - 3530 Eingangsbereich Leerstehende, top gepflegte und vollständig renovierte Doppelhaushälfte! -reserviert! - 3530 Gäste-WC EG Leerstehende, top gepflegte und vollständig renovierte Doppelhaushälfte! -reserviert! - 3530 Treppenaufgang Leerstehende, top gepflegte und vollständig renovierte Doppelhaushälfte! -reserviert! - 3530 Tagslichtbad mit Dusche und Wanne OG Leerstehende, top gepflegte und vollständig renovierte Doppelhaushälfte! -reserviert! - 3530 Tageslichtbad OG Leerstehende, top gepflegte und vollständig renovierte Doppelhaushälfte! -reserviert! - 3530 Bad mit 2 Waschbecken OG Leerstehende, top gepflegte und vollständig renovierte Doppelhaushälfte! -reserviert! - 3530 Kinderbad OG Leerstehende, top gepflegte und vollständig renovierte Doppelhaushälfte! -reserviert! - 3530 Schlafzimmer OG Leerstehende, top gepflegte und vollständig renovierte Doppelhaushälfte! -reserviert! - 3530 Balkon Schlafzimmer OG Leerstehende, top gepflegte und vollständig renovierte Doppelhaushälfte! -reserviert! - 3530 Kind OG Leerstehende, top gepflegte und vollständig renovierte Doppelhaushälfte! -reserviert! - 3530 Zimmer DG Leerstehende, top gepflegte und vollständig renovierte Doppelhaushälfte! -reserviert! - 3530 Zimmer DG Leerstehende, top gepflegte und vollständig renovierte Doppelhaushälfte! -reserviert! - 3530 Garage und separater Zugang zum Garten Leerstehende, top gepflegte und vollständig renovierte Doppelhaushälfte! -reserviert! - 3530 übergroße Garage Leerstehende, top gepflegte und vollständig renovierte Doppelhaushälfte! -reserviert! - 1 UG Leerstehende, top gepflegte und vollständig renovierte Doppelhaushälfte! -reserviert! - 2 EG Leerstehende, top gepflegte und vollständig renovierte Doppelhaushälfte! -reserviert! - 3 OG Leerstehende, top gepflegte und vollständig renovierte Doppelhaushälfte! -reserviert! - DG

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    3530 (1/237)
  • Objekttypen
  • Adresse
    73734 Esslingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    214 m²
  • Nutzfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    11.05.2020
  • Gültig bis
    11.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    117,6 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese leerstehende, vollständig renovierte und top ausgestattete Doppelhaushälfte mit ca. 132 m² Wohnfläche und
214 m² Grundstücksfläche, befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Lage (Sackgasse) in Esslingen-Berkheim.

Das Haus wurde seit 2011 sukzessive kernsaniert und renoviert.

2006: Anbau einer großen Garage (24 m² Grundfläche) mit elektrischem Sektionaltor
2011: Kernsanierung Innenbereich (Elektro, Wasser, Heizung, Treppenhaus, Böden, Wände, Bäder, etc.)
2012: Komplette Neuanlage des Gartenbereichs + Terrasse
2013: Sanierung Balkon und Fertigstellung Terrasse
2014: Sanierung Dach und Fassade, Einbau Klimaanlage DG, Erneuerung Haustür
2016: Erneuerung und Sanierung Hauseingangs- und Garagenbereich
2017: Installation neue Gas-Brennwertheizung
2019: Neue moderne Einbauküche, Verlegung von hochwertigem Vinyl im kompletten EG

Überzeugen Sie sich selbst von dieser äußerst attraktiven und hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälfte bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Ihre Vorteile:
* sofort beziehbar
* Sackgasse
* Bushaltestelle in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen, Ortszentrum und Kindergarten in 5-10 Gehminuten
* pflegeleichter Garten mit Holzterrasse
* Überwachungskamera im Eingangsbereich und Gartenbereich
* Gäste- WC im EG
* großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²) mit Panoramafenster
* moderne Einbauküche (auf Wunsch zuzüglich)
* 2 Schlafzimmer im OG, eines davon mit großem Balkon
* Tageslichtbad mit Doppelwachbecken, Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper im OG
* Kinderbad mit Waschbecken, WC und Heizstrahler für Wickeltisch im OG
* ausgebautes Dachgeschoss mit großen begehbaren Kleiderschrank als Schlaf/Gästezimmer
oder Büro geeignet
* Klimanlage im DG
* SAT-Anlage
* zusätzlich zur Zwischendämmung wurde das Dach mit Holzfaserplatten aufgedämmt
* geringe Heizkosten durch das doppelt isolierte Dach, die Massivbauweise und die Isolierfenster
* UG mit ca. 30 m² Nutzfläche
* zusätzlich im UG ausgebautes Zimmer (ca. 15 m²) mit großem Fenster, Heizkörper und Waschbecken,
ideal als Hobbyraum oder Gäste-Zimmer
* große Garage mit 3 Meter Deckenhöhe und ca.24 m² Grundfläche, ideal für einen Hobbyschrauber

Sonstige Informationen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WVS Weinmann-Vermittlungs-Service GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Lage

73734 Esslingen-Berkheim
Berkheim ist der südlichste Stadtteil von Esslingen am Neckar. Er liegt am Rande der Filderebene südöstlich von Zollberg. Westlich davon liegt Nellingen.
Für seine 8000 Einwohner bietet Esslingen-Berkheim eine sehr gute Infrastruktur.
Ebenso benötigt man nur wenige Minuten Fußweg für einen Spaziergang im Wald bzw. über die Felder.
Von Berkheim aus erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die B10, aber auch die A8 und damit den Flughafen Stuttgart. In Berkheim finden Sie alle Einrichtungen des
täglichen Bedarfs vor und erreichen per Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten die Innenstadt Esslingens. Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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