Liebenswert, lebenswert, einfach etwas Besonderes!

Beschreibung

Diese vollständig renovierte und top ausgestattete Doppelhaushälfte mit ca. 132 m² Wohnfläche und
214 m² Grundstücksfläche, befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Lage (Sackgasse) in Esslingen-Berkheim.

Das Haus wurde seit 2011 sukzessive kernsaniert und renoviert.

2006: Anbau einer großen Garage (24 m² Grundfläche) mit elektrischem Sektionaltor
2011: Kernsanierung Innenbereich (Elektro, Wasser, Heizung, Treppenhaus, Böden, Wände, Bäder, etc.)
2012: Komplette Neuanlage des Gartenbereichs + Terrasse
2013: Sanierung Balkon und Fertigstellung Terrasse
2014: Sanierung Dach und Fassade, Einbau Klimaanlage DG, Erneuerung Haustür
2016: Erneuerung und Sanierung Hauseingangs- und Garagenbereich
2017: Installation neue Gas-Brennwertheizung
2019: Neue moderne Einbauküche, Verlegung von hochwertigem Vinyl im kompletten EG

Das Haus ist aktuell noch vermietet. Die Mieter sind bereits auf der Suche nach einer neuen Immobilie.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser äußerst attraktiven und hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälfte bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Ihre Vorteile:
* Sackgasse
* Bushaltestelle in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen, Ortszentrum und Kindergarten in 5-10 Gehminuten
* pflegeleichter Garten mit Holzterrasse
* Überwachungskamera im Eingangsbereich und Gartenbereich
* Gäste- WC im EG
* großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²) mit Panoramafenster
* moderne Einbauküche (auf Wunsch zuzüglich)
* 2 Schlafzimmer im OG, eines davon mit großem Balkon
* Tageslichtbad mit Doppelwachbecken, Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper im OG
* Kinderbad mit Waschbecken, WC und Heizstrahler für Wickeltisch im OG
* ausgebautes Dachgeschoss mit großen begehbaren Kleiderschrank als Schlaf/Gästezimmer
oder Büro geeignet
* Klimanlage im DG
* SAT-Anlage
* zusätzlich zur Zwischendämmung wurde das Dach mit Holzfaserplatten aufgedämmt
* geringe Heizkosten durch das doppelt isolierte Dach, die Massivbauweise und die Isolierfenster
* UG mit ca. 30 m² Nutzfläche
* zusätzlich im UG ausgebautes Zimmer (ca. 15 m²) mit großem Fenster, Heizkörper und Waschbecken,
ideal als Hobbyraum oder Gäste-Zimmer
* große Garage mit 3 Meter Deckenhöhe und ca.24 m² Grundfläche, ideal für einen Hobbyschrauber

Sonstige Informationen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WVS Weinmann-Vermittlungs-Service GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.