Ruhiges Wohnen in zentraler Lage. – RESERVIERT
70794 Filderstadt, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID3583 (1/434)
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Objekttypen
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Adresse70794 Filderstadt
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.114 m²
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Grundstücksfläche ca.165 m²
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Nutzfläche ca.85 m²
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Gesamtfläche ca.146 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Terrassen1
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Baujahr2005
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ZustandNeuwertig
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AusstattungGehoben
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abab sofort
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Garage:27.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Kaufpreis550.000 EUR
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum04.05.2018
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Gültig bis03.05.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2005
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Wesentlicher EnergieträgerÖlheizung, Zentralheizung
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EnergieeffizienzklasseB
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Energieverbrauchskennwert51,7 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon/Terrasse Süd
- Dusche
- Fliesenboden
- Garage
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Keller
- Klimatisiert
- Laminat
- Massivbauweise
- Neubau
- Satteldach
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte bietet Platz für eine große Familie. Mit dem gut durchdachten Grundschnitt, bietet das Objekt großen Wohnkomfort. Über den Eingangsbereich, vorbei am Gäste WC, betritt man den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier geht es in die separate Küche und auf die Süd-Terrasse. Über eine sehr gepflegte Treppe erreicht man das Kellergeschoss mit großem Hobbyraum, Heizraum und Wäscheraum. Im 1. OG befinden sich drei Schlafzimmer und das moderne Duschbad mit Tageslicht. Im Wohnbereich und den Schlafräumen sind Klimaanlagen verbaut. Im 2. OG befindet sich über die gesamte Fläche ein ausgebauter Raum im Dachgeschoss, der vielfältig genutzt werden kann.
Die Fenster im EG, im Hobbyraum, die Terrassentür sowie die Türen im OG zum Balkon, sind mit ABUS-Fensterschlössern ausgestattet.
In diese Immobilie kann nach Kauf direkt eingezogen werden.
Schauen Sie sich diese Doppelhaushälfte bei einem Besichtigungstermin unbedingt an. Sie werden begeistert sein!
Ausstattung
* großzugige, helle Räume
* ruhige Terrasse mit kleinem Garten
* Balkon im OG
* helle Fliesenböden im EG
* Laminatböden im OG und DG
* Klimaanlage in fast allen Räumen
* voll unterkellert
* Tageslicht Bad & Gäste WC
* moderne Einbauküche, zzgl.
* Einzelgarage, zzgl.
Kontaktdaten
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NameWVS Immobilien GmbH Herrn H. Weinmann
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AdresseVolmarstr. 17
70794 Filderstadt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 711 7825604
Lage
70794 Filderstadt-Bernhausen
Die Doppelhaushälfte liegt in zweiter Reihe in einem ruhigen Wohnviertel von Bernhausen. Der Ortsteil ist einer der fünf Stadtteile, die sich 1975 zur Stadt Filderstadt zusammengeschlossen haben. Mit seinen 13.200 Einwohnern ist er der größte Stadtteil.
Durch die direkte S-Bahn Anbindung zum Flughafen, zur Messe und nach Stuttgart,
ist der Ortsteil sehr gefragt. Das große Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie die Gastronomie vor Ort tragen zur Attraktivität von Bernhausen bei.
Am Ort befindet sich das Gartenhallenbad, die Filharmonie, ein Sportzentrum, sämtliche Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten.
Bernhausen liegt verkehrsgünstig an der B27 und der A8, sodass sowohl Esslingen, Stuttgart, Ulm, München, Karlsruhe und Heilbronn gut erreichbar sind.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.











