Großzügiges Einfamilienhaus in Grenzbauweise mit Einliegerwohnung und großem Grundstück! – RESERVIERT –
70771 Leinfelden-Echterdingen, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameWVS Immobilien GmbH Herrn H. Weinmann
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AdresseVolmarstr. 17
70794 Filderstadt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 711 7825604
Objektdaten
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Objekt ID3524 (1/224)
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Objekttypen
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Adresse70771 Leinfelden-Echterdingen
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.175 m²
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Grundstücksfläche ca.451 m²
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Nutzfläche ca.7 m²
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Gesamtfläche ca.175 m²
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Kellerfläche ca.9 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.16 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Balkone2
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Baujahr1969
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ZustandGepflegt
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Garage:1 Stellplatz
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Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
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Kaufpreis739.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Balkon/Terrasse Süd
- Einbauküche
- Einliegerwohnung
- Fliesenboden
- Garage
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Laminat
- Parkett
- Tageslichtbad
- Teppichboden
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatum12.02.2023
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Gültig bis11.02.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1967
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Wesentlicher EnergieträgerÖlheizung, Zentralheizung
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EnergieeffizienzklasseF
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Endenergiebedarf185,2 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die in Leinfelden-Echterdingen im oberen Ortsteil von Oberaichen gelegene Doppelhaushälfte besticht durch 175 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer und einer Einliegerwohnung im Untergeschoss inkl. einer Doppelgarage und davor zwei PKW-Stellplätze. Das Grundstück ist 451 m² groß und hat eine ideale Süd-Ausrichtung. Insbesonders für Familien bietet diese Immobilie eine Wohlfühloase mit allen Entwicklungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst von der Großzügigkeit und der gelungenen Aufteilung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Hauptwohnung ca. 135 m² Wohnfläche frei € 533.000,00
Einliegerwohnung ca. 40 m² Wohnfläche vermietet (KM € 400,00) € 157.000,00
Doppelgarage + 2 Stellplätze davor € 49.000,00
Ausstattung
* Aussichtslage
* großes Grundstück mit großen Abstandsflächen
* herrliche Süd-Ausrichtung
* EG Parkett, Fliesen und in der Küche Vynilboden
* OG Kinderzimmer Laminat und im Schlafzimmer Teppichboden
* Bad und WC Fliesen
* DG Teppichboden
* im Haus wurden 1995 neue Kunststofffenster installiert
Sonstige Informationen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WVS Weinmann-Vermittlungs-Service GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
70771 Leinfelden-Echterdingen, Ortsteil-Oberaichen
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Leinfelden-Echterdingen, im ruhigen Stadtteil Oberaichen (S-Bahnanschluss) mit ca. 3.500 Einwohnern.
Zum guten Ruf der Wohnqualität in Leinfelden-Echterdingen trägt die hervorragende Infrastruktur bei. Der Standort punktet durch seine Nähe zu Stuttgart, Flughafen und Messe sowie zu Naherholungsgebieten wie Siebenmühlental, Schmellbachtal und Fildorado. Ob Arbeitsplatz, Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Angebote: alles ist schnell und bequem mit S-Bahn, Bus oder Auto zu erreichen.
In Leinfelden-Echterdingen gibt es zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, Werkrealschulen und Gymnasien.
Entfernungen:
- Ca. 5 Gehminuten zum Kindergarten
- Ca. 10 Gehminuten zum Bäcker/Metzger
- Ca. 10 Gehminuten zur S-Bahn Haltestelle
- Ca. 5 Minuten Autofahrt zur Grundschule, Realschule, Gymnasium
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.