Herrliche Aussicht in ruhiger Halbhöhenlage!

72654 Neckartenzlingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Herrliche Aussicht in ruhiger Halbhöhenlage! - 3465 Obergeschoss Blick  zum Esszimmer Herrliche Aussicht in ruhiger Halbhöhenlage! - 3465 Hausansicht Herrliche Aussicht in ruhiger Halbhöhenlage! - 3465 Ausblick vom Balkon Herrliche Aussicht in ruhiger Halbhöhenlage! - 3465 Obergeschoss Kaminofen Herrliche Aussicht in ruhiger Halbhöhenlage! - 3465 Erdgeschoss Küche Übersicht Herrliche Aussicht in ruhiger Halbhöhenlage! - 3465 Obergeschoss Wohnzimmer Herrliche Aussicht in ruhiger Halbhöhenlage! - 3465 Erdgeschoss Bad Herrliche Aussicht in ruhiger Halbhöhenlage! - 3465_EG Herrliche Aussicht in ruhiger Halbhöhenlage! - 3465_DG Herrliche Aussicht in ruhiger Halbhöhenlage! - 3465_UG

Objektdaten

  • Objekt ID
    3465
  • Objekttypen
  • Adresse
    72654 Neckartenzlingen
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    468 m²
  • Nutzfläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    735.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    01.02.2020
  • Gültig bis
    31.01.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    145,8 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* gesuchte, ruhige Lage
* herrliche Aussichtslage
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Einliegerwohnung möglich

Die Doppelhaushälfte mit ca. 468 qm Grundstück und ca. 244 qm Wohnfläche wurde 1991 in einer attraktiven Hanglage erstellt, die Ausblick über den Ort Neckartenzlingen, bis zu den Nachbargemeinden Altenriet und Schlaitdorf bietet. Der Hauseingang im Erdgeschoss führt zu zwei hellen, großzügig geschnitteten Wohnräumen, mit eigener Terrasse, die optional zu einer Einliegerwohnung abgetrennt werden könnten.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügig geschnittenes Wohn- & Esszimmer. Große Fenster und zwei Türen zum Balkon öffnen den Raum und sorgen für ganztägigen Ausblick. Für warme Stunden in der kalten Jahreszeit sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer. Glasschiebetüren mit satiniertem Glas verleihen dem Raum ein gehobenes Ambiente.
Der Balkon verläuft über die gesamte Breite des Wohn- & Esszimmers. Das Geländer mit satiniertem Glas sorgt für Privatsphäre.
Im Tageslichtbad lädt eine Eckwanne zum gemütlichen Entspannen ein, der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschacht aus dem Dachgeschoss bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Für Gäste befindet sich direkt daneben ein separates WC.
Das danebenliegende Schlafzimmer verfügt über einen direkten Terrassenzugang.
Das Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und WC, sowie einen Wäscheschacht, direkt zum Hauswirtschaftsraum im EG. Weiterhin befinden sich hier vier Zimmer, die variabel als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Bodenbeläge: Fliesen- und Teppichböden.

Ausstattung

Ihre Vorteile:

* gesuchte, ruhige Lage
* ansprechende Aussichtslage
* großer Balkon mit satiniertem Glas
* Terrasse im Gartengeschoss
* Optionale Einliegerwohnung

Sonstige Informationen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WVS Weinmann-Vermittlungs-Service GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Lage

72654 Neckartenzlingen
Neckartenzlingen liegt hervorragend an der B312 zwischen den Wirtschaftszentren Reutlingen und Stuttgart. Dieser schöne Neckarort bietet Ihnen eine intakte Infrastruktur mit sämtlichen Schulen (Schulzentrum), Kindergärten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Neckarburg und das Naturschutzgebiet Schönrain laden zu Besuchen und zum Wandern ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®