Scheune zum Ausbau als Wohnhaus mit Einliegerwohnung.
73765 Neuhausen auf den Fildern, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameWVS Immobilien GmbH Herrn H. Weinmann
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AdresseVolmarstr. 17
70794 Filderstadt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 711 7825604
Objektdaten
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Objekt ID3522 (1/216)
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Objekttypen
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Adresse73765 Neuhausen auf den Fildern
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.140 m²
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Grundstücksfläche ca.320 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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Terrassen1
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Baujahr2005
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ZustandRohbau
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Garage:3 Stellplätze
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Käuferprovision2,38% inkl. 19% MwSt.
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Kaufpreis360.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Garage
- Terrasse
Energieausweis
nicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Grundstück ist derzeit bebaut mit einer Scheune und drei Einzelgaragen mit gepflasterten Vorplätzen.
Das Gebäude wurden zusammen mit dem angrenzenden Wohngebäude 1950 erstellt.
Die Sanierung und Dämmung der Außenfassade erfolgte 2016.
Laut Architektenplan kann die Scheune ausgebaut werden zu einem Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² Wohnfläche zuzüglich eventueller Einliegerwohnung.
Geplanter Kostenrahmen für den Ausbau ca. € 425.000,00 (je nach Ausstattung).
Energieausweis zu dem Objekt gibt es keinen, da noch keine Heizung vorhanden ist.
Ausstattung
* bereits 3 bestehende Einzelgaragen
* Die Außenhülle des Gebäudes bestehend aus Dach, Dachgauben und Wärmeschutz auf den
Außenwänden sind bereits hergestellt!
Sonstige Informationen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
73765 Neuhausen auf den Fildern
An einer wenig befahrenen Anliegerstrasse in angenehmer Ortsrandlage von Neuhausen a.d.F. gelegen.
Das familienfreundliche Neuhausen mit seinem großen Angebot an Betreuungseinrichtungen an Grundschulen, Gemeinschaftsschule, den zahlreichen Kindertagesstätten und Kindergärten ist ein beliebter Wohnort für junge Familien.
Mehrere Gymnasien in den Nachbarorten sind problemlos mit dem ÖPNV erreichbar.
Das vielseitige Angebot an Vereinen im Bereich Kunst, Musik, Sport und die beliebte traditionelle Fasnet mit vielen Veranstaltungen sowie ein Jugendhaus runden das Freizeitangebot für die gesamte Familie ab. Zur Erholung und Sport im Freien laden die vielen Felder und Wälder rund um Neuhausen ein.
Ärzte, Apotheken, Drogerie, mehrere Bäcker sowie Supermärkte sind im Ort vorhanden.
Der Baubeginn für den S-Bahnanschluss nach Neuhausen als Verlängerung der S-Bahnlinie S2 ist für 2023 geplant.
Hier haben Sie eine sehr gute Anbindung auf die A8 in Richtung Ulm/München und in die Gegenrichtung Stuttgart/Karlsruhe/Heilbronn. Esslingen, Filderstadt, Ostfildern und der Flughafen sind sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.