Mit traumhaftem Blick in die Natur

70794 Filderstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Mit traumhaftem Blick in die Natur - 3472 EG Wintergarten Panorama Mit traumhaftem Blick in die Natur - 3472 Eingangsbereich Mit traumhaftem Blick in die Natur - 3472 EG Esszimmer 2 Mit traumhaftem Blick in die Natur - 3472 EG Kueche Mit traumhaftem Blick in die Natur - 3472_Luftaufnahme Mit traumhaftem Blick in die Natur - 3472 EG Bad Waschtisch Mit traumhaftem Blick in die Natur - 3472 EG Bad Dusche Mit traumhaftem Blick in die Natur - 3472 EG Badewanne Mit traumhaftem Blick in die Natur - 3472 DG Bad mit Dusche 2 Mit traumhaftem Blick in die Natur - 3472 DG Kinderzimmer gelb 3

Objektdaten

  • Objekt ID
    3472
  • Objekttypen
  • Adresse
    70794 Filderstadt
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    261 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.010 m²
  • Nutzfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung!
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,64% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1971 erstellte Haus wurde 2008 um ein Dachgeschoss aufgestockt.
Die großzügige Raumaufteilung in Küche und Esszimmer verleiht dem Haus einen hellen, freundlichen Flair. Vom Esszimmer aus erreicht man die gemütliche Außenterrasse, sowie den Wintergarten. Beide verfügen über direkten Zugang zum großen Gartenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC. Zwei weitere Räume können als Büro, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden. Eine hochwertige Bambus-Massivholztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem geräumigen Dachgeschoss und führt direkt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, mit Ausblick auf die angrenzenten Felder und Wiesen. Der Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen an langen Tagen ein.
Für die kalte Jahreszeit sorgt der Schwedenofen aus dem Jahr 2009 für die nötige Wärme und Gemütlichkeit. Vom Wohnbereich aus ist ein direkter Zugang zu den beiden Kinderzimmern, sowie dem Tageslichtbad mit Designer-waschtisch möglich. Ein weiteres Schlafzimmer wurde als "Raum in Raum" – Konstruktion erstellt. Zur Erleichterung der Hausarbeit wurde ein Wäscheabwurf über alle Etagen verbaut, der schmutzige Wäsche direkt in die Waschküche befördert. Im Keller befindet sich eine Einliegerwohnung mit Einbauküche, sowie die Option, eine weitere Einliegerwohnung oder ein Büro einzurichten.

Ausstattung

Ihre Vorteile:
* ruhige Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse
* großer Garten mit einem Gartenhaus mit ca. 8,4 m²
* Terrassen mit WPC Dielen und Dachterrasse mit Lärchen Dielen
* Schwedenofen im Dachgeschoss (2009 eingebaut)
* große Fenster mit Blick ins Grüne
* Vollwärmeschutz
* Fenster 2008 runderneuert
* hochwertige Massivholztreppe aus Bambus
* elektr. Fußbodenheizung in beiden Bädern
* großzügige Raumaufteilung
* Eine Zisterne mit 6.500 Liter zur Gartenbewässerung und zur Spülung der beiden neuen Bäder

Sonstige Informationen

Hinweis: Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Eine Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Die eingezeichnete Möblierung gehört nicht zum Angebot.

Besichtigung: Jederzeit nach kurzer Terminabsprache möglich.

Kontaktdaten

Lage

70794 Filderstadt-Harthausen
Angenehme Lage am Ende einer Sackgasse. Die Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar! Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten, Reithalle, Sportplatz und Kleinschwimmhalle befinden sich am Ort. Die weiterführenden Schulen im Nachbarort. Es besteht eine gute Bus- und Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Reutlingen/Tübingen. Die S-Bahn-Haltestelle befindet sich im 3 km nahen Teilort: Bernhausen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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