Einfamilienhaus in traumhafter Wohnlage!
70794 Filderstadt, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID3541 (1/331)
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Objekttypen
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Adresse70794 Filderstadt
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.188 m²
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Grundstücksfläche ca.378 m²
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Nutzfläche ca.61 m²
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Zimmer6,5
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Schlafzimmer5
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Badezimmer1
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1972
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Garage:1 Stellplatz
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Carport:1 Stellplatz
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Käuferprovision2,38% inkl. 19% MwSt.
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Kaufpreis729.000 EUR
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatum23.01.2024
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Gültig bis22.01.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf207,4 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garage
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses top gepflegte Einfamilienhaus mit insgesamt 188 m² Wohnfläche und 61 m² Nutzfläche befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück mit 378 m² in bevorzugter Lage in Filderstadt- Plattenhardt.
Zusätzlich zum Grundstück sind von der Stadt in Form eines Vorgartens 57 m² nutzbar.
Darüber hinaus sind ca. 225 m² Grundstücksfläche (Garten) langfristig gepachtet (€ 40,-- pro Jahr) was den Wohnwert erheblich verbessert.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser sehr attraktiven Immobilie bei einem
persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
* wunderschöner und sehr gepfleger Garten
* Gartenhaus
* große überdachte Pergola und Südbalkon mit herrlicher Aussicht
* 5 Schlafzimmer
* großzügiges und sehr helles Wohn- und Esszimmer mit elektrischen Rollläden
* Gäste-WC Erdgeschoss
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss
* Gäste WC mit Dusche im Kellergeschoss
* Sauna, Gäste-Zimmer und Hobbyraum im Kellergeschoss
* direkter Zugang vom Haus zur Garage
Sonstige Informationen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WVS Weinmann-Vermittlungs-Service GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Kontaktdaten
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NameWVS Immobilien GmbH Herrn H. Weinmann
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AdresseVolmarstr. 17
70794 Filderstadt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 711 7825604
Lage
70794 Filderstadt-Plattenhardt
Es besteht eine hervorragende Anbindung an die B 27 in Richtung Stuttgart, zur A8 und in die Gegenrichtung Reutlingen/Tübingen.
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind am Ort. Die Kleinschwimmhalle, das Naherholungsgebiet, das Fildorado und die große Tennis- und Squashanlage runden das Bild der guten Infrastruktur sehr positiv ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.