Gemütliches Wohnen in den eigenen vier Wänden.

70794 Filderstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Gemütliches Wohnen in den eigenen vier Wänden. - Hausansicht Süd Gemütliches Wohnen in den eigenen vier Wänden. - Hausansicht Süd Gemütliches Wohnen in den eigenen vier Wänden. - Garten Gemütliches Wohnen in den eigenen vier Wänden. - Eingang Gemütliches Wohnen in den eigenen vier Wänden. - Küche Gemütliches Wohnen in den eigenen vier Wänden. - Küche Gemütliches Wohnen in den eigenen vier Wänden. - Wohnzimmer Gemütliches Wohnen in den eigenen vier Wänden. - Obergeschoss und Galerie Gemütliches Wohnen in den eigenen vier Wänden. - Badezimmer OG Gemütliches Wohnen in den eigenen vier Wänden. - Sauna Gemütliches Wohnen in den eigenen vier Wänden. - EG Gemütliches Wohnen in den eigenen vier Wänden. - OG Gemütliches Wohnen in den eigenen vier Wänden. - DG Gemütliches Wohnen in den eigenen vier Wänden. - UG Gemütliches Wohnen in den eigenen vier Wänden. - Ansicht Süd Gemütliches Wohnen in den eigenen vier Wänden. - Ansicht Nord Gemütliches Wohnen in den eigenen vier Wänden. - Ansicht West Gemütliches Wohnen in den eigenen vier Wänden. - Querschnitt

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    3585 (1/437)
  • Objekttypen
  • Adresse
    70794 Filderstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    554 m²
  • Nutzfläche ca.
    119 m²
  • Gesamtfläche ca.
    262 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    19.11.2025
  • Gültig bis
    18.11.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    150,8 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus hat einen gehobenen Standard und ist
äußerst großzügig geschnitten. Im UG befindet sich, zusätzlich zu den
Hauswirtschafts- und Nebenräumen, ein großer Saunaraum.
Auf den 106 qm im EG liegt, neben dem Eingangsbereich sowie einem
Hauswirtschaftsraum ein komplett offener und großzügiger Wohn-, Ess- und
Küchenbereich. Von dieser Etage kommt man auch in den hinten liegenden
Gartenteil mit Terrasse, sowie auf die auf der Doppelgarage liegende große
Südterrasse.
Im ersten OG befinden sich drei große Schlafzimmer, eines davon mit einem
geräumigen, begehbaren Kleiderschrank. Auf dieser Etage befindet sich außerdem
das moderne Familienbad mit Tageslicht, Dusche und Wanne.
Im Dachgeschoss kommt man über die lichtdurchflutete Galerie in einen weiteren
Schlaf / Wohnraum, ein Arbeitszimmer und ein zusätzliches Duschbad. Ein tolles
Haus, direkt zum Einziehen!
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser
attraktiven Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

* gepflegtes, neuwertiges Haus
* gehobener Standard
* Saunaraum
* Doppelgarage
* Südterrasse, Gartenterrasse + 3 weitere Balkone
* großzügige Aufteilung
* sehr helle Räume
* Bäder mit Tageslicht
* ausgebautes Dachgeschoss
* Fliesen, Parkett & Teppich

Kontaktdaten

Lage

70794 Filderstadt-Bernhausen
Das Objekt liegt in einem ruhigen, gewachsenen Gebiet im größten 5 Stadtteilen, die sich 1975 zur Stadt Filderstadt zusammengeschlossen haben. Durch die direkte S-Bahn Anbindung und das große Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie der Gastronomie, ist der Ortsteil sehr gefragt.
Am Ort befindet sich außerdem das Gartenhallenbad, die Filharmonie, ein Sportzentrum, sämtliche Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten.
Bernhausen liegt verkehrsgünstig an der B27 und der A8, sodass sowohl Esslingen, Stuttgart, Ulm, München, Karlsruhe und Heilbronn gut erreichbar sind. Die Nähe zum Flughafen und zur Messe Stuttgart machen den Ortsteil besonders attraktiv.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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