Gemütliches Wohnen in den eigenen vier Wänden.
70794 Filderstadt, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID3585 (1/437)
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Objekttypen
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Adresse70794 Filderstadt
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.250 m²
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Grundstücksfläche ca.554 m²
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Nutzfläche ca.119 m²
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Gesamtfläche ca.262 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Balkone3
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Terrassen2
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1998
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ZustandGepflegt
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AusstattungGehoben
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BauweiseMassiv
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Garage:1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Kaufpreis1.150.000 EUR
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatum19.11.2025
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Gültig bis18.11.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1998
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Wesentlicher EnergieträgerGasheizung, Zentralheizung
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EnergieeffizienzklasseE
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Endenergiebedarf150,8 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garage
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Massivbauweise
- Offene Küche
- Parkett
- Sauna
- Tageslichtbad
- Teppichboden
- Terrasse
- Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus hat einen gehobenen Standard und ist
äußerst großzügig geschnitten. Im UG befindet sich, zusätzlich zu den
Hauswirtschafts- und Nebenräumen, ein großer Saunaraum.
Auf den 106 qm im EG liegt, neben dem Eingangsbereich sowie einem
Hauswirtschaftsraum ein komplett offener und großzügiger Wohn-, Ess- und
Küchenbereich. Von dieser Etage kommt man auch in den hinten liegenden
Gartenteil mit Terrasse, sowie auf die auf der Doppelgarage liegende große
Südterrasse.
Im ersten OG befinden sich drei große Schlafzimmer, eines davon mit einem
geräumigen, begehbaren Kleiderschrank. Auf dieser Etage befindet sich außerdem
das moderne Familienbad mit Tageslicht, Dusche und Wanne.
Im Dachgeschoss kommt man über die lichtdurchflutete Galerie in einen weiteren
Schlaf / Wohnraum, ein Arbeitszimmer und ein zusätzliches Duschbad. Ein tolles
Haus, direkt zum Einziehen!
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser
attraktiven Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
* gepflegtes, neuwertiges Haus
* gehobener Standard
* Saunaraum
* Doppelgarage
* Südterrasse, Gartenterrasse + 3 weitere Balkone
* großzügige Aufteilung
* sehr helle Räume
* Bäder mit Tageslicht
* ausgebautes Dachgeschoss
* Fliesen, Parkett & Teppich
Kontaktdaten
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NameWVS Immobilien GmbH Herrn H. Weinmann
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AdresseVolmarstr. 17
70794 Filderstadt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 711 7825604
Lage
70794 Filderstadt-Bernhausen
Das Objekt liegt in einem ruhigen, gewachsenen Gebiet im größten 5 Stadtteilen, die sich 1975 zur Stadt Filderstadt zusammengeschlossen haben. Durch die direkte S-Bahn Anbindung und das große Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie der Gastronomie, ist der Ortsteil sehr gefragt.
Am Ort befindet sich außerdem das Gartenhallenbad, die Filharmonie, ein Sportzentrum, sämtliche Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten.
Bernhausen liegt verkehrsgünstig an der B27 und der A8, sodass sowohl Esslingen, Stuttgart, Ulm, München, Karlsruhe und Heilbronn gut erreichbar sind. Die Nähe zum Flughafen und zur Messe Stuttgart machen den Ortsteil besonders attraktiv.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

















