Großzügiges Haus mit viel Garten!

72810 Gomaringen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3458
  • Objekttypen
  • Adresse
    72810 Gomaringen
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    784 m²
  • Nutzfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Verfügbar ab
    Sofort nach Kauf möglich!
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    03.01.2020
  • Gültig bis
    02.01.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978,2013
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    114,6 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* großes Baufenster, durch das eine weitere Bebauung möglich erscheint

Das 1978 erstellte Einfamilienhaus verfügt über ca. 168 qm Wohnfläche, ca. 49 qm Nutzfläche und ein Grundstück von ca. 784 qm.
Das Haus liegt ruhig in einer Sackgasse.
Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Waschküche, sowie ein Gäste-WC. Im Wohn- und Esszimmer wurde Parkettboden verlegt, in der Diele schwarze Fliesen. Bodentiefe Fenster verleihen dem Esszimmer ein helles und offenes Ambiente. Der großzügige Balkon kann vom Esszimmer oder über den Garten betreten werden und lädt zum gemütlichen Verweilen an schönen Tagen ein.
Das Dachgeschoss ist über ein gewendeltes Treppenhaus erreichbar.
Es verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie jeweils eine separate Dusche und WC.
Der Zugang zum Balkon ist direkt über den Flur möglich.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer, sowie zwei Kinderzimmer.
Das Kellergeschoss verfügt über einen großen, hell gestalteten Hobbyraum mit überdachter Außenterrasse.

Die Heizung wurde im Jahr 2013 total erneuert mit einem Buderus Öl-Brennwert-Kessel mit Öl-Blaubrenner mit integriertem Brennwert-Wärmetauscher aus Edelstahl und Regelgerät Logomatic mit außentemperaturabhängiger Regelung. Außerdem wurden alle Leitungen von und zu den Heizkörpern erneuert. Ferner wurde im gleichen Jahr eine Solaranlage zur Brauchwasserbereitung eingebaut und das Abgasrohr und der Kamin saniert.

Zum Haus gehört weiterhin eine Doppelgarage.
Das Haus ist leerstehend und kann unmittelbar nach dem Kauf bezogen werden.

Ausstattung

Ihre Vorteile
* großes Baufenster, durch das eine weitere Bebauung möglich erscheint
* Terrasse im Gartengeschoss
* großer Balkon mit Gartenzugang im Erdgeschoss
* Balkon im Obergeschoss
* Doppelgarage mit Stellplätzen
* helle freundliche Räume
* Tageslichtbad mit Badewanne
* separate Dusche

Sonstige Informationen

Hinweis: Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Eine Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Die eingezeichnete Möblierung gehört nicht zum Angebot.

Für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsbemühungen berechnen wir im Erfolgsfall 4,76% aus dem notariellen Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Kontaktdaten

Lage

72810 Gomaringen
In der lebendigen Neckar-Alb-Gemeinde Gomaringen vereinen sich eine naturnahe Umgebung und eine ausgewogene Infrastruktur. Die Universitätsstadt Tübingen, der Hochschulstandort Reutlingen sowie die wirtschaftsstarke Landeshauptstadt Stuttgart sind innerhalb kurzer Zeit bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zudem finden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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