Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential in ruhiger Sackgasse!

73240 Wendlingen am Neckar, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3569 (1/382)
  • Objekttypen
  • Adresse
    73240 Wendlingen am Neckar
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    408 m²
  • Gesamtfläche ca.
    146 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Energieausweis

nicht vorhanden

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus auf einem 408 m² großen Grundstück bietet eine Wohnfläche von ca. 146 m², verteilt auf zwei Etagen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und ist ideal für Handwerker oder Familien, die sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten.

Aktuell wir das Haus entrümpelt, deshalb gibt es im Moment vom Erdgeschoss keine Bilder.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmer umfasst ca. 75 m², während die Dachgeschosswohnung ebenfalls mit 3 Zimmer ca. 71 m² zusätzlichen Wohnraum bietet.
Besonders vorzuheben ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber durch seine solide Bausubstanz und den charmanten Grundriss die perfekte Basis für kreative Ideen und individuelle Gestaltung.

Das Haus kann zu einem wahren Schmuckstück werden. Ob als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder großzügiges Eigenheim- dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Ausstattung

Grundstück: 408 m² mit pflegeleichtem Garten
Wohnfläche: 146 m² aufgeteilt auf 2 abgeschlossene Wohnungen
Zimmeraufteilung: Insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
Keller: Große, vielseitig nutzbare Kellerräume
Garage und Stellplatz: Einzelgarage mit elektrischen Tor und Hofeinfahrt für 2 weitere Fahrzeuge

Sonstige Informationen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WVS Weinmann-Vermittlungs-Service GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag

Kontaktdaten

Lage

73240 Wendlingen
Die ruhige Sackgassenlage sorft für ein angenehmes Wohnumfeld, ideal für Familien oder Paare.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, sodass eine gute Anbindung an die Infrstruktur gewährleistet ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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