Einfamilienhaus in Grenzbauweise für Gartenliebhaber!

72649 Wolfschlugen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3523 (1/215)
  • Objekttypen
  • Adresse
    72649 Wolfschlugen
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    592 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Pelletheizung
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    01.08.2023
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    830.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    23.01.2023
  • Gültig bis
    22.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Wesentlicher Energieträger
    Pelletheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    156,6 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr großzügige und moderne Doppelhaushälfte mit ca. 154 m² Wohnfläche und ca. 592 m² Grundstücksfläche befindet sich in Ortsrandlage von Wolfschlugen.

Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Aufteilung dieses top gepflegten Hauses bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* wunderschöner, idyllischer und großer Garten mit Gartenhaus
* großzügiges Wohn- und Esszimmer
* Schwedenofen und moderne Einbauküche (beides kann auf Wunsch übernommen werden)
* Gäste-WC im EG
* modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG
* 3 Schlafzimmer im OG
* augebautes Dachgeschoss mit Dusche (mit eigenem Strom- und Wasserzähler)
* laufend renoviert
* Dach, Elektrik und Wasser 2017
* neue Fassade 2021
* Fenster 3-fach Verglasung
* Glasfaser
* komplett unterkellert
* Hobbyraum im UG
* Garage und 3 Stellplätze

Sonstige Informationen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WVS Weinmann-Vermittlungs-Service GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag

Lage

Wolfschlugen ist eine beliebte Wohngemeinde am Rande der Fildern. Die Nähe zu Nürtingen, Esslingen und Stuttgart haben die Entwicklung zu einer modernen Gemeinde begünstigt, in der es sich gut leben und arbeiten lässt. Das Neckartal und die Schwäbische Alb sind leicht erreichbar und laden zum Wandern und Radfahren ein. Wolfschlugen liegt verkehrsgünstig zur B313, A8, dem Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe Stuttgart.
Zudem bietet Wolfschlugen eine gute Wohninfrastruktur mit Kinderbetreuungsplätzen und Grundschule, Ärzten und Apotheke, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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