Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage!

70794 Filderstadt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3532 (1/252)
  • Objekttypen
  • Adresse
    70794 Filderstadt
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    189 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    304 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    29.08.2023
  • Gültig bis
    28.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1866
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    181 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Tageslichtbad
  • Vollmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende Mehrfamilienhaus mit ca. 189 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, steht auf einem Grundstück mit ca. 304 m² Fläche. Das großzügige Haus wurde 1866 erstellt. Baujahr der Heizung ist 2018.
Diese möbilierte Zimmer sind an Monteure vermietet, die jederzeit gekündigt werden können.
Monatliche Mieteinnahmen sind derzeit ca. € 3.900,00.

Überzeugen SIE sich selbst von der Großzügigkeit dieses Objektes bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* komplett vermietet, insgesamt 6 vermietete Einheiten
* Mieteinnahemen ca. € 3.900,--
* ständig renoviert
* Inventar auf Wunsch zuzüglich

Sonstige Informationen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WVS Weinmann-Vermittlungs-Service GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Lage

70794 Filderstadt-Plattenhardt

Es besteht eine hervorragende Anbindung an die B 27 in Richtung Stuttgart, zur A8 und in die Gegenrichtung Reutlingen/Tübingen.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind am Ort. Die Grundschule befindet sich am Ort.
Alle weiterführenden Schulen sind im benachbarten Bernhausen, welche für die Schüler bequem mit dem Rad (Radweg) erreichbar ist.

Die Kleinschwimmhalle, das Naherholungsgebiet Schönbuch, das Erlebnisbad "Fildorado" und die große Tennis- und Squashanlage runden das Bild der guten Infrastruktur sehr positiv ab.

Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls vorbildlich. Die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Filderklinik mit zahlreichen Fachabteilungen rundet die Versorgung im Krankheitsfalle noch ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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