3-Parteien-Haus mit Büro/Ladenfläche! – RESERVIERT

Beschreibung

Dieses Objekt bietet Ihnen mit 3 Wohnparteien und mit Ladenflächen die perfekte Investition mit viel Potenzial auf ca. 270,00 m²!

Im Erdgeschoss dieses Hauses befindet sich zur Straße hin auf ca. 41,00 m² ein Laden, bestehend aus 2 Ladenflächen und einem Bürobereich mit angrenzendem WC. Über den Hauseingang an der rechten Seite des Hauses erreichen Sie das Treppenhaus für die Wohnungen. Die gemütliche 1-Zimmmer-Wohnung im EG bietet Ihnen auf ca. 39,00 m² ein Wohn- und Schlafbereich, sowie eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad. Die überdachte Terrasse verschafft Ihnen einen Platz an der frischen Luft, egal bei welchem Wetter. Ein Abstellraum erhöht den Komfort auf dieser Etage.

Im 1. Obergeschoss dieses Hauses befindet sich eine schöne 4-Zimmmer-Wohnung. Diese umfasst ca. 88,00 m². Sie bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie 2 Schlafzimmer, wobei je nach Wunsch eines davon auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und vervollständigt das Angebot dieser Etage.

Das 1. und 2. Dachgeschoss bietet Ihnen gemütliches Wohnen auf 2 Etagen. Diese Maisonette-Wohnung umfasst auf ca. 102,00 m² einen Wohnbereich, eine offene Küche mit Einbauküche und Essbereich, sowie 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Auch zu dieser Wohnung gehört ein Balkon, angrenzend an den Wohnbereich. Durch eine innenliegende Treppe erreichen Sie die 2. Etage dieser Wohnung, welche sich also im 2. DG des Hauses befindet. Hier erwartet Sie ein vielfältig nutzbarer Hobbyraum, sowie ein Abstellraum, welcher das Angebot dieser Maisonette-Wohnung komplettiert.

Ein Gewölbekeller im UG sorgt für ausreichend Stauraum.
4 Pkw-Stellplätze und der Hofraum sorgen dafür, dass die Suche nach einem Parkplatz für Ihr Auto der Vergangenheit angehört.

Überzeugen Sie sich selbst von der Vielfältigkeit dieses Objekts bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

* vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Investition mit viel Potenzial
* ca. 41,00 m² Ladenfläche
* ca. 229,00 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Wohnungen
* Tageslichtbäder auf allen Etagen
* Einbauküchen
* mehrere Abstellräume
* 1 Terrasse und 2 Balkone
* ausreichend Pkw-Stellplätze

Sonstige Informationen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WVS Weinmann-Vermittlungs-Service GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.