Mehrfamilienhaus mit grüner Oase – kaufen und einziehen!
70794 Filderstadt, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID3591 (1/456)
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Objekttypen
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Adresse70794 Filderstadt
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.229 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer5
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Badezimmer3
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Balkone2
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BefeuerungGasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
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Baujahr1967
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ZustandGepflegt
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AusstattungGehoben
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab01.11.2026
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Stellplatz:2 Stellplätze
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Garage:1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Kaufpreis1.049.000 EUR
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum03.12.2025
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Gültig bis02.12.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1967
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseC
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Energieverbrauchskennwert89,3 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Balkon/Terrasse West
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garage
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Keller
- Massivbauweise
- Neubau
- Parkett
- Satteldach
- Tageslichtbad
- Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier wartet ein besonderes Schmuckstück auf Sie!
Dieses vielseitig nutzbare, freistehende 3-Familienhaus liegt mittig auf einem
575 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Sackgasse von Bonlanden. Die Umgebung ist geprägt von Bereits der gepflegte Einfahrtsbereich macht einen guten Eindruck. Hier finden sich zwei Stellplätze und eine Garage, durch die man auch in den wunderschönen hinteren Garten gelangt.
Das Haus selbst ist sehr gepflegt, massiv gebaut und bietet 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen. Die Räume sind alle sehr hell und vornehmlich mit Holzfußboden und Fliesen ausgestattet. Die Rollläden werden überwiegend elektrisch betrieben.
Momentan wird das Haus als 2-Familienhaus genutzt: 1x Hochparterre (3 Zimmer - ca. 79 m²) und 1x Obergeschoss mit Dachgeschoss (5 Zimmer - ca. 150 m²).
Alle Etagen haben jedoch ein eigenes Grundbuch.
Durch die volle Unterkellerung des Gebäudes, ergänzen mehrere Kellerräume und ein großzügiger, beheizbarer Hobbyraum das Angebot.
Die großen Balkone von EG und OG liegen zur Gartenseite und vom unteren Balkon hat man direkten Zugang in den Garten. Dieser ist eine grüne Oase und durch üppig gepflanzte Vegetation nicht einsehbar. Obstbäume spenden Schatten und ein Freisitz lädt zum Verweilen ein.
In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert.
Die Gasheizung und der Wasserspeicher wurden in 2009 erneuert und um eine Solaranlage (4 Paneele mit ca. 9m²) für die Warmwassergewinnung aufgerüstet.
In dieses Haus kann man nach dem Kauf direkt einziehen!
Egal ob als Mehrgenerationenhaus oder zum Selbsteinzug mit Vermietung - überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom gelungenen Grundriss des Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
* ruhige Wohngegend, Sackgasse
* Haus mit 2-3 Wohneinheiten
* massive Bauweise, voll unterkellert
* geschickte Zimmeraufteilung
* Holz- und Fliesenfußboden
* grüne Garten-Oase mit Obstbäumen
* Garage und 2 Stellplätze
* Haus auf modernem Stand
* kaufen & einziehen
Kontaktdaten
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NameWVS Immobilien GmbH Herrn H. Weinmann
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AdresseVolmarstr. 17
70794 Filderstadt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 711 7825604
Lage
Das 3-Familienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Filderstadt-Bonlanden.
Bonlanden ist ein Ortsteil von Filderstadt, gelegen am Rande der Filderebene und am Schönbuchrand. Bekannt ist der Ort für seinen historischen Ortskern, mit der evangelischen Georgskirche und dem ehemaligen Burgareal, auf dem sich heute das Pfarrhaus befindet.
Bonlanden ist der zweitgrößte Stadtteil von Filderstadt, mit etwa 10.500 Einwohnern. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und vielfältige Einzelhandelslandschaft und beherbergt Handwerker, Dienstleister und Industriebetriebe. Kindergärten, Kindertagesstätten, Waldorfkindergarten, Grundschule und Realschule sind direkt am Ort. Die zwei Gymnasien, im 2 km entfernten Bernhausen oder Sielmingen, sind beide über gut ausgebaute Radwege in kürzester Zeit erreichbar.
Das Freizeitbad "Fildorado", Tennis-, Fitness- und Sportanlagen findet man ebenfalls in diesem Stadtteil. Die Verkehrsanbindung mit dem Bus (S-Bahn im Nachbarort) und über die B 27 nach Stuttgart/Reutlingen/Tübingen ist sehr gut.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.