Auf die inneren Werte kommt es an!

70794 Filderstadt-Bernhausen, Reiheneckhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3474
  • Objekttypen
  • Adresse
    70794 Filderstadt-Bernhausen
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    294 m²
  • Nutzfläche ca.
    38 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1961
  • Letzte Modernisierung
    1995
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    4,64 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    624.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    19.01.2017
  • Gültig bis
    18.01.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961,1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    220 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkett
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1961 erstellte Reiheneckhaus, mit ca. 135 qm Grundfläche, ca. 113 qm Wohnfläche, liegt in einer Seitenstraße am Ortsrand von Filderstadt-Bernhausen.
2017 wurde das Haus umfangreich renoviert. So verbirgt sich hinter der unscheinbaren Fassade ein Wohnerlebnis.
Im Wohn- & Esszimmer im Erdgeschoss wurde ein hochwertiger Naturgranit-Boden aus Italien verlegt, der dem Raum ein sehr edles Ambiente verleiht.
Eine ALNO-Küche mit MIELE-Elektrogeräten wurde ebenfalls 2017 neu eingebaut.
Versenkte Spots in der Decke sorgen für die passende Lichtstimmung.
In der kalten Jahreszeit sorgt ein Schwedenofen für Wärme und gemütliche Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus führt ein direkter Zugang zur Außenterrasse, die durch den Balkon im ersten Obergeschoss teilweise überdacht ist.
Als Sonnenschutz dient eine elektrische Markise. So lässt sich der Aufenthalt im Garten entspannt genießen.
Holztreppen mit Spots zur indirekten Beleuchtung führen in die oberen Stockwerke.
Im ersten Obergeschoss bietet ein Arbeitszimmer mit Balkon die Möglichkeit, sich ein gemütliches Homeoffice einzurichten, oder aber Gästen ein Zimmer zur Übernachtung anzubieten. Direkt daneben befinden sich ein Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer.
Den Abschluss des Stockwerkes bildet das Tageslichtbad mit WC und Dusche.
Das Dachgeschoss wurde zu einem Jugendzimmer mit eigenem Bad ausgebaut, könnte jedoch auch als Elternschlafzimmer dienen.
Der Boden wurde mit Echtholzparkett verlegt und im Badezimmer finden sich ein eigenes WC, sowie eine Dusche.
Die Fenster in den oberen beiden Stockwerken wurden im Juli 2020 erneuert.
Der Keller bietet neben einer Waschküche und einem Abstellraum auch einen Hobbyraum mit direktem Außenzugang.

Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Ihre Vorteile:
* kein Durchgangsverkehr
* Fussbodenheizung im EG un OG
* pflegeleichter Garten
* Terrasse mit Markise
* Zugang über den Garten zum Untergeschoss
* großzügiges Wohn- und Esszimmer
* 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
* Tageslichtbad im Obergeschoss
* zusätzliches Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss
* Kabelanschluss
* Waschküche mit Zugang zum Garten und mehrere Abstellräume im Untergeschoss

Sonstige Informationen

Hinweis: Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Eine Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Die eingezeichnete Möblierung gehört nicht zum Angebot.

Kontaktdaten

Lage

70794 Filderstadt-Bernhausen
Die Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs und darüber befinden sich am Ort. Ebenso die S-Bahn-Station, das Gartenhallenbad, Kultur- und Sportzentrum, sämtliche Schulen, Kindergärten und -hort. Bernhausen liegt verkehrsgünstig an der A8, so dass sowohl Esslingen, Stuttgart, Ulm/München, Heilbronn gut erreichbar sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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