Hübsches Reihenmittelhaus in Aich!
72631 Aichtal, Reihenmittelhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID3597 (1/471)
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Objekttypen
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Adresse72631 Aichtal
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.163 m²
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Grundstücksfläche ca.163 m²
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Nutzfläche ca.60 m²
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Zimmer5,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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Terrassen1
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Baujahr1999
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Garage:25.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Kaufpreis498.000 EUR
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum05.06.2026
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Gültig bis04.06.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1999
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Wesentlicher EnergieträgerÖlheizung, Zentralheizung
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EnergieeffizienzklasseB
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Energieverbrauchskennwert52,6 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Fliesenboden
- Garage
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
In diesem extrabreiten Reihenmittelhaus, lässt es sich mit 5,5 Zimmern als Familie gut leben! Auf dem 163m² Grundstück befindet sich dieses gepflegte Objekt mit 163m² Wohnfläche und knapp 60m² Nutzfläche.
Über wenige Treppenstufen erreicht man die Wohnungstür in Hochparterre und die großzügige Diele. Von hier geht es in die abgeschlossene Küche, das Gäste-WC sowie den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich. Durch die große Terrassentür fällt der der Blick auf die vorgelagerte Holzterrasse mit kleinem, grünem Refugium. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer und ein modernes Duschbad mit hellgrauen, großformatigen Fliesen und einer bodenebenen Dusche. Im Dachgeschoss liegt ein großer offener Bereich, der als Hobbyraum genutzt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen Heizraum, zwei Keller und einen weiteren Hobbyraum. Eine Garage kann auf Wunsch ebenfalls käuflich erworben werden.
Ausstattung
* besonders breites Reihenmittelhaus
* voll unterkellert
* helle Fliesen- sowie Holzböden
* Klimaanlage im Schlafzimmer
* Balkonkraftwerk
* Küche mit Elektrogeräten, zzgl.
* Garage, zzgl. auf Wunsch
Sonstige Informationen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WVS Weinmann-Vermittlungs-Service GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Kontaktdaten
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NameWVS Immobilien GmbH Herrn H. Weinmann
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AdresseVolmarstr. 17
70794 Filderstadt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 711 7825604
Lage
Das zum Verkauf stehende Objekt liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Aichtal, im Ortsteil Aich. Aichtal ist mit rund 10.000 Einwohnern eine aufstrebende Kleinstadt mit einer Vielzahl von Sport-, Freizeit-, kulturellen und sozialen Einrichtungen. Vorbildlich ausgestattete Kindergärten, das Mehrgenerationenhaus Kult 25 und drei Grundschulen gehören dazu. Ein weiterer Vorzug der Stadt ist die Lage. Naturnah und dennoch verkehrsgünstig gelegen, ist Aichtal auch ein aufstrebender Wirtschaftsstandort. Kurze Wege auf die Bundesstraßen und Autobahn machen den Ort attraktiv.
Leben und sich wohl fühlen in Aichtal bedeutet auch, die weitgehend intakte Landschaft zu genießen und die fröhliche Geselligkeit in den Vereinen oder auf den zahlreichen örtlichen Festen. Der Naturpark Schönbuch lädt auf zahlreichen Wander- und Radwegen zu Freizeitaktivitäten ein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.









