Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage!

Beschreibung

Das im Jahr 1978 erbaute Reihenmittelhaus steht auf einem ca. 160 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie einen individuellen Baustil. Die Immobilie bietet großzügige Raumverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke, ein Elternschlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Ein Duschbad und ein separates WC ergänzen diese Wohnebene.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, zwei Balkone sowie ein zusätzliches Badezimmer, wodurch sich diese Etage ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich eignet.
Das Untergeschoss ist sowohl über das innenliegende Treppenhaus als auch über eine separate Außentreppe von der Terrasse aus erreichbar. Hier befindet sich ein voll ausgestatteter Hobbyraum mit separater Dusche sowie eine kaum genutzte Sauna. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Kellerraum, einen Technikraum und ein Öllager.
Die vorhandene Heizungsanlage ist erneuerungsbedürftig. Der Austausch hat gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) zu erfolgen und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ein modernes und energieeffizientes Heizsystem nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Ausstattung

Neben den insgesamt zwei Bädern, einer zusätzlichen Dusche im Untergeschoss sowie der Sauna verfügt das Haus über folgende Ausstattungsmerkmale:
• Offener Kamin im Wohnbereich
• Sauna im Untergeschoss
• Hobbyraum mit separater Dusche
• Zwei Balkone im Dachgeschoss
• Mähroboter
• Gebrauchte Einbauküche
• Zusätzlicher Zugang zum Untergeschoss über Außentreppe