Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage am Waldrand!
70794 Filderstadt, Reihenmittelhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID3594 (1/463)
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Objekttypen
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Adresse70794 Filderstadt
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.140 m²
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Grundstücksfläche ca.216 m²
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Zimmer4,5
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Baujahr1978
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Verfügbar abab sofort
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Stellplatz:1 Stellplatz
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Garage:1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Garage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch seine attraktive Lage in unmittelbarer Waldnähe sowie durch ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Auf einem ca. 216 m² großen Grundstück zuzüglich rund 50 m² Verkehrsfläche gelegen, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf insgesamt 4,5 Zimmer. Die ruhige Lage abseits der Straße sorgt für ein besonders angenehmes Wohnumfeld – ideal für Familien mit Kindern.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem angrenzenden Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten sowie einen Südbalkon im Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Ein separates WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Umgebung ist besonders familienfreundlich: Kindergarten, Grundschule sowie ein Sportplatz sind bequem in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Das Haus steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Ausstattung
* Ruhige, verkehrsarme Lage nahe dem Wald
* Sonnige Südterrasse mit Garten
* Wintergarten und Südbalkon
* 4,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
* Tageslichtbad im OG und separates WC im EG
* Hobbyraum im UG
* Stellplatz inkl.
* Einzelgarage zzgl.
Kontaktdaten
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NameWVS Immobilien GmbH Herrn H. Weinmann
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AdresseVolmarstr. 17
70794 Filderstadt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 711 7825604
Lage
70794 Filderstadt-Plattenhardt
Plattenhardt ist einer der 5 Stadteile von Filderstadt und liegt am Hang zum "Bernhäuser Forst". Er ist, aufgrund der Nähe zu diesem Naherholungsgebiet, ein beliebter Stadtteil von Filderstadt.
Es besteht eine hervorragende Anbindung an die B 27 in Richtung Stuttgart, zur A8 und in die Gegenrichtung Reutlingen/Tübingen.
Das Objekt befindet sich im Wohngebiet Weilerhau, nur wenige Gehminuten vom Wald entfernt – ideal für Spaziergänge, Sport oder Erholung im Grünen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und weitere Infrastruktur schnell erreichbar. Eine ideale Kombination aus Natur und Alltagstauglichkeit.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.