Modernes Mehrgenerationenhaus!

70794 Filderstadt-Sielmingen, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3450
  • Objekttypen
  • Adresse
    70794 Filderstadt-Sielmingen
  • Wohnfläche ca.
    239 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    285 m²
  • Nutzfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2020
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    875.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    22.08.2029
  • Gültig bis
    23.08.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    137,6 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne und großzügige Mehrgenerationenhaus mit insgesamt 8 Zimmern, ca. 239 m² Wohnfläche und ca. 285 m² Grundstücksfläche wurde 1996 erstellt und befindet sich in ruhiger Lage in Filderstadt-Sielmingen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, überdachter Terrasse und direktem Zugang zum Garten.

Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine sehr großzügige 5,5 Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 155 m² Wohnfläche, 2 Tageslicht-Bädern und insgesamt drei Balkonen.

Im Untergschoss gibt es ein großes Büro, ein WC, eine Werkstatt, und mehrere Kellerräume mit direktem Zugang zur Tiefgarage, die Platz für 2 große Autos und Motorräder bietet.

Erdgeschoss, 3 Zimmer, ca. 84 m² Wohnfläche € 298.000,00
Ober-/Dachgeschoss, 5 Zimmer, ca. 155 m² Wohnfläche € 481.000,00
Untergeschoss, Büro mit Tageslicht und WC, ca. 23 m² Nutzfläche € 46.000,00
Übergroße Doppelgarage € 50.000,00
Gesamtpreis € 875.000,00

Ausstattung

Ihre Vorteile:
* zwei abgeschlossene Wohnungen
* großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen in beiden Wohnungen
* Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum in beiden Wohnungen
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper im Erdgeschoss und einer großzügigen Terrasse
* separates WC in beiden Wohnungen
* großes Elternschlafzimmer mit Balkon und direktem Zugang zum modernen Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne, Dusche und Handtuchheizkörper im Obergeschoss
* 2 große Kinderzimmer (mit Klimaanlage) mit jeweils eigener Dachterrasse und 1 Arbeitszimmer im Dachgeschoss,
* Duschbad mit Fenster und Handtuchheizkörper im Dachgeschoss
* elektrische Markise mit Sonne- und Windsensor auf dem Balkon im Obergschoss und auf dem Süd-Balkon im Dachgeschoss
* Fußbodenheizung
* SAT-Anschluss
* Büro mit Tageslicht und WC im Untergeschoss
* direkter Zugang zur Tiefgarage mit elektrischem Tor

Sonstige Informationen

Hinweis: Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Eine Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Die eingezeichnete Möblierung gehört nicht zum Angebot.

Für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsbemühungen berechnen wir im Erfolgsfall 4,76% aus dem notariellen Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Kontaktdaten

Lage

70794 Filderstadt-Sielmingen
Die Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar! Grund- und Hauptschule und Gymnasium sowie Kindergärten, Reithalle, Sportplatz und Kleinschwimmhalle befinden sich am Ort. Es besteht eine gute Bus- und Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Reutlingen/Tübingen. Die S-Bahn-Haltestelle befindet sich im 2 km nahen Teilort: Bernhausen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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