Modernes Zweifamilienhaus mit Tiefagarage!

70794 Filderstadt-Sielmingen, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3450
  • Objekttypen
  • Adresse
    70794 Filderstadt-Sielmingen
  • Wohnfläche ca.
    239 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    320 m²
  • Nutzfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2020
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    898.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    22.08.2029
  • Gültig bis
    23.08.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    137,6 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne und großzügige 2-Familienhaus mit insgesamt 8 Zimmer,
239 m² Wohnfläche und 320 m² Grundstücksfläche wurde 1996 erstellt und befindet sich in ruhiger Lage in Filderstadt-Sielmingen.

Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, überdachter Terrasse und direktem Zugang zum Garten.

Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine sehr großzügige 5,5 Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 155 m² Wohnfläche, 2 Bädern und insgesamt drei Balkone.

Im Untergschoss gibt es einen großen Hobbyraum, der als Büro genutzt werden kann, ein WC, eine Werkstatt, mehrere Kellerräume und der direkte Zugang zur Tiefgarage, die Platz für 2 große Autos und Motorräder bietet.

Ausstattung

Ihre Vorteile:
* zwei abgeschlossene Wohnungen
* großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen in
beiden Wohnungen
* Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum in beiden Wohnungen
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper im
Erdgeschoss
* separates WC in beiden Wohnungen
* großes Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum
modernen Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne, Dusche und
Handtuchheizkörper im Obergeschoss
* 2 große Kinderzimmer mit jeweils eigenem Balkon und 1 Arbeitszimmer
im Dachgeschoss
* beide Kinderzimmer mit Klimaanlage
* Duschbad mit Fenster und Handtuchheizkörper im Dachgeschoss
* elektrische Markise mit Sonne- und Windsensor auf dem Balkon im
Obergschoss und auf dem Süd-Balkon im Dachgeschoss
* Fußbodenheizung
* SAT-Anschluss
* Hobbyraum und WC im UG
* direkter Zugang zur Tiefgarage mit elektrischem Tor

Sonstige Informationen

Hinweis: Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Eine Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Die eingezeichnete Möblierung gehört nicht zum Angebot.

Für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsbemühungen berechnen wir im Erfolgsfall 4,76% aus dem notariellen Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Kontaktdaten

Lage

70794 Filderstadt-Sielmingen
Die Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar! Grund- und Hauptschule und Gymnasium sowie Kindergärten, Reithalle, Sportplatz und Kleinschwimmhalle befinden sich am Ort. Es besteht eine gute Bus- und Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Reutlingen/Tübingen. Die S-Bahn-Haltestelle befindet sich im 2 km nahen Teilort: Bernhausen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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