Für Kapitalanleger geeignet!

70794 Filderstadt, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5045
  • Adresse
    70794 Filderstadt
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    204 m²
  • Nutzfläche ca.
    168 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Letzte Modernisierung
    1999
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    798.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    31.01.2018
  • Gültig bis
    30.01.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974,1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    167 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Tageslichtbad
  • Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus, das 1974 erstellt wurde hat ca. 204 m² Grundstücksfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Sportbar mit ca. 120 m² Nutzfläche. Sie haben einen Gastraum mit ca. 30 m² Nutzfläche, dazu kommen noch 2 Abstellräume und ein Lagerraum. Für die Gäste jeweils eine Toilette. Für das Personal eine Toilette und einen Personalraum. Die Sportbar ist vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100,00 Euro.
Im Obergeschoss befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Sie haben 3 Schlafräume, Küche, Gäste-WC, Balkon und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die monatliche Kaltmiete beträgt 800,00 Euro.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Sie haben 1 Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Wanne und einen Balkon. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600,00 Euro.

Ausstattung

Ihre Vorteile:
* Gaststättenbewilligung
* alle Einheiten vermietet
* monatliche Mieteinnahmen 2.500,00 Euro
* SAT-Anschluss

Sonstige Informationen

Hinweis: Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Eine Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Die eingezeichnete Möblierung gehört nicht zum Angebot.

Besichtigung: Jederzeit nach kurzer Terminabsprache möglich.

Kontaktdaten

Lage

70794 Filderstadt-Bonlanden
Die kurzen Wege ins Ortszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, die Nähe des Fildorado, der Filderklinik und der zahlreichen Sportstätten zählen zu den Vorzügen dieser Lage. Die Haltestelle der S-Bahn im Nachbarort Bernhausen erreichen Sie entweder mit dem Bus (Haltestelle 1 Gehminute) oder auch mit dem Fahrrad. Auch die B27 nach Stuttgart/Reutlingen/Tübingen ist in wenigen Fahr¬minuten erreichbar. Bonlanden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie z.B.: sämtliche Schulen (Gymnasium im 2 km entfernten Bernhausen-Radweg), Tennis-, Fitness- und Sportanlagen, Waldorfkindergarten, Kindertagesstätte und –hort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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