Exklusive Galerie-Wohnung am Naturpark Schönbuch!

72631 Aichtal, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    2160 (1/121)
  • Adresse
    72631 Aichtal
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Gesamtfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Stellplatz:
    8.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    25.05.2014
  • Gültig bis
    24.05.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    130,9 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Loggia
  • Marmorboden
  • Offene Küche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wunderschöne Dachgeschoss-Galeriewohnung in absoluter bester, ruhiger und sehr sonniger Südlage von Aichtal-Neuenhaus.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Einheit (5-FH) und bietet vom Bal-kon einen wunderschönen Blick auf den Ortsrand und die Wälder des Schön-buchs.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 97,44 m² nach DIN. Am Boden wohl knapp 120 m².
Es stehen großzügige 4 Zimmer, Küche, Bad und WC zur Verfügung.

Das Objekt wurde 1986 mit allerbesten Materialien erstellt und lfd. Sanierungsmaßnahmen unterzogen.

Die Ausstattung ist weit überdurchschnittlich, so z.B. sind alle Böden der Wohn- und Schlafräume mit echtem Solnhofener Marmor belegt. Ebenso ist die komplette Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet in der Galerie noch einen wunderbaren Kamin mit einer Überragenden Heizleis-tung.

Selbst das gesamte UG ist gefliest – auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Ebenfalls zur Wohnung gehört noch ein PKW-Stellplatz im Freien der auf Wunsch für 8.500 Euro übernommen werden kann.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem sehr schönen und top gepflegten Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

* Ruhiges Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr
* umfangreiche Renovierungen über die Jahre
* Panoramablick über das Aichtal
* Zwei Balkone mit Weitsicht
* Exklusive Basler-Einbauküche (3 Jahre jung) mit allen elektr. Geräten,
Arbeitsplatte mit echtem indischen Marmor.
* SAT-Anschluss
* Exklusive Holzfenster, 2-fach Thermopane
* Die gesamten Oberflächen wurden von Natursteinbodenbelägen, Decken,
Wänden und Küchenarbeitsplatten mit baubiologischen natürlichen Produkten
bearbeitet.

Kontaktdaten

Lage

72631 Aichtal-Neuenhaus
Aichtal liegt am Rande des Naturparks Schönbuch am Zufluss von Aich und
Schaich. Jeder der drei Ortsteile hat seine besondere Eigenart und doch fügen
sie sich zu einem harmonischen Ganzen zusammen - zur Stadt Aichtal.
Expandierende Unternehmen, das historische "Städtle" und die herrliche
Umgebung - das alles zusammen macht Aichtal lebenswert, trägt dazu bei,
dass man sich in Aichtal wohlfühlt.
Die B27 als Anbindung an die Stadt Stuttgart ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Busanbindung an die S-Bahn Filderstadt ist sehr gut. Ca. 10 Minuten zum Outlet Metzingen und ca. 15 Minuten bis nach Tübingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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