Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Grundfläche!

70794 Filderstadt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    2294 (1/475)
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70794 Filderstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Tiefgarage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    21.02.2018
  • Gültig bis
    21.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    134 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnlich gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² sowie einer Grundfläche von ca. 100 m² und bietet ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Dank zahlreicher Dachfenster sind sämtliche Räume von Tageslicht durchflutet und wirken besonders freundlich, offen und einladend.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die weitläufige Raumgestaltung, die helle Atmosphäre und der direkte Zugang zur Dachloggia schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Die vorhandene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und macht die Loggia zu einem perfekten Ort zum Entspannen.

Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie der begehbare Kleiderschrank und weiteres Inventar können nach Absprache gegen Ablöse übernommen werden.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick
• Feldrandlage
• S-Bahn in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
• Ca. 88 m² Wohnfläche
• Ca. 100 m² Grundfläche
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Dachloggia mit Markise
• Außergewöhnlich helle, lichtdurchflutete Räume
• Zahlreiche Dachfenster
• Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und XXL-Dusche
• Separates WC mit Waschmaschinenanschluss
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Abschließbare Tiefgaragenbox zzgl. € 25.000,00
• Abstellraum im Untergeschoss
• Hausmeisterservice inklusive Winterdienst
• Hochwertige Einbauküche und weiteres Inventar nach Absprache übernehmbar

Sonstige Informationen

Das Hausgeld inklusive Rücklage beträgt € 416,00

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Eine kurzfristige Übergabe zur Eigennutzung durch den Käufer ist nach Absprache möglich.

Kontaktdaten

Lage

70794 Filderstadt-Bernhausen
Das Objekt befindet sich am grünen Südrand von Bernhausen. Eine Bushaltestelle befindet sich 5 Gehminuten entfernt. Die zwei großen Schulzentren, Kindergärten, Sportanlagen, die Filharmonie und das Gartenhallenbad sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch die direkte S-Bahn Anbindung und das große Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der Gastronomie ist der Ortsteil sehr gefragt. Bernhausen liegt verkehrsgünstig an der B27 und der A8, sodass sowohl Esslingen, Stuttgart, Ulm, München, Karlsruhe und Heilbronn gut erreichbar sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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